一、裝修預算知多少

　　寫字樓裝修預算受到多種因素的影響，價格區間跨度較大。一般來說，中檔裝修的價格在每平方米800-1200元左右。例如，200平米的寫字樓，墻頂面刷白，按每平米15元的乳膠膩子計算，需要9000元;吊頂每平米110元，共需23000元;地面每平米130元，需要36000元，再加上水電改造算6000元，總共大概需要8萬不到，算下來每平米大概400元左右，接近普通裝修檔次。

　　普通辦公樓裝修費用大概在400-500元/㎡，主要是滿足辦公區域的基礎劃分，完成基本的水電路工程、消防工程、供暖工程等。

　　而高端辦公樓裝修費用大概在1200元/㎡以上，除了基礎工程外，還會在裝修材料、設計風格等方面有更高的要求。比如選擇高檔的裝修材料，名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。同時，設計風格也會影響預算，豪華或復古的設計風格可能需要更高的費用。

　　影響寫字樓裝修預算的因素主要有以下幾個方面：

　　(一)裝修風格不同

　　不同企業有不同的風格定位，從企業的產品和需求入手，確定設計方案和使用的材料。例如簡約風格的裝修成本通常較低，而豪華風格則成本較高。

　　(二)裝修材料不同

　　辦公室裝修會使用很多材料，不同材料價格差異大。品質好的材料會增加預算，如高檔的木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。

　　(三)裝修公司不同

　　優秀的裝修公司各部門齊全，有一定的資金投入，收費會相對較高。品牌的影響力和所提供的服務也會影響價格。

　　(四)工藝不同

　　施工人員的施工技術程度影響裝修質量和費用。技術好的施工隊伍要價自然高，裝修質量和速度都有保證。反之，施工技術不好，多次返工，裝修質量難保障。

　　二、如何選擇合適的裝修公司

　　查看資質：確保裝修公司具備相應的資質證書，如設計資質、施工資質等。

　　考察口碑：可以通過網絡評價、朋友推薦等方式了解裝修公司的口碑。

　　參觀案例：實地參觀裝修公司的過往案例，了解其設計風格和施工質量。

　　比較報價：向多家裝修公司詢價，對比價格和服務內容。但不能僅僅以價格作為選擇標準，要綜合考慮性價比。

　　溝通服務：與裝修公司的設計師和施工團隊進行溝通，了解他們的服務態度和專業水平。

　　三、材料選擇有講究

　　(一)地面材料

　　寫字樓地面可選擇的材料豐富多樣，各有特點

　　地磚：地磚是辦公室地面裝修的常見材料之一。其優點是耐磨、防水、防潮、易清潔，適合人流量較大的寫字樓。例如全拋釉微晶石地磚，集拋光磚與仿古磚優點于一體，釉面光滑亮潔，花色豐富，能營造出豪華大方的氛圍。但地磚也有不足，如腳感不舒適，遇水易打滑，走路聲音大。

　　地毯：辦公地毯分為滿鋪地毯和方塊地毯，適用于大中小型企事業、辦公室。地毯具有質感柔軟、鋪設簡單、吸水防滑降噪、吸附空氣中塵埃顆粒等優勢。材質眾多，有化纖類、純毛類、混紡類等。化纖類地毯耐磨而富有彈性，阻燃，防污防靜電，防蟲;純毛類地毯質地柔軟，不易生蟲，彈性大，拉力強，光澤足，質感突出;混紡類地毯可避免純毛地毯易腐蝕的缺點。不過，地毯容易臟，容易滋生細菌，打掃維護比較困難。

　　地板：辦公寫字樓地板材料要求除了要裝飾美觀之外，還要耐磨、易清潔、防火吸音降噪。可選擇實木地板、強化復合地板、多層木地板、PVC-塑膠地板等。高強化復合地板硬度高耐磨，價格低，腳感稍差;實木地板腳紋理顏色自然，色彩差別較大，鋪裝需打龍骨，價格較高;實木復合地板吸收了上述的優點，價格適中，硬度較低。地板裝飾效果好，可仿木紋、仿大理石紋、仿地毯紋等，能提升辦公室檔次，大方美觀。具有吸音特性，走在上面聲音很小，營造安靜環境。另外，PVC地板材質柔軟，腳感舒適，防滑性好，打掃清理方便。

　　(二)墻面材料

　　寫字樓墻面可使用的材料眾多，應根據裝修風格選擇合適的材料

　　壁紙：壁紙花色繁多，裝飾作用很強，鋪裝時間較短，耐磨抗污，且保養起來十分方便。但墻紙防火抗刮擦能力較差，對于油污的抵抗能力不好，長期處于潮濕環境中，使用壽命會大大降低。在辦公空間設計中應用墻紙，初期就要考慮好其防護保養工作。

　　吸音板：木質吸音板在辦公室墻壁裝飾設計中能創造宜人的工作環境，改善聲學性能，增加裝飾性。可根據聲學需求和裝飾風格選擇合適的吸音板類型，如穿孔吸音板、槽木吸音板和表面覆蓋吸音板等。定制設計能適應辦公室裝飾風格，結合其他裝飾元素，如壁畫、畫框、植物或書架，可創造更豐富多彩的辦公室裝飾效果。富雅硅藻健康吸音板既有出色的聲學性能和凈化空氣的功能，還具有分解祛除甲醛、調節室內溫濕度、防火不燃、防潮耐水、防霉抗菌、輕質高強等特點，可廣泛適用于各種辦公場所。

　　(三)吊頂材料

　　寫字樓吊頂材料種類繁多，需注重安全性與美觀性的結合

　　石膏板天花和礦棉板天花：這兩款是辦公室裝修的主流吊頂材料。石膏板天花以建筑石膏為主，價格較低;礦棉板天花以礦棉為主，礦棉板的質量比石膏板輕，約每立方米輕350-400公斤，且從耐損度、保溫性能、吸聲系數等方面來說都比較好。兩者都有明、暗龍骨兩種。

　　平面石膏板天花：規格為2.44x1.22米，施工中做嵌縫處理及表面刷乳膠漆，施工時比較容易損壞，價格方面比較低廉。

　　鋁(鋼)網格天花：一般用在過道或開放式辦公室吊頂和員工活動區域，顏色品種較多，選擇余地很大。

　　木質裝飾板天花：在原來天花基層設置木質龍骨，可做任意造型，然后將木質裝飾板附著于木龍骨上，木紋各異，能體現自然風格，但在消防報批中可能多費周折。

　　火局漆鋁扣板天花：新式吊頂材料，非常耐用，但隔音性能不太好，價錢也不菲。

　　暴露式天花：沒天花，是比較現代化的風格，先把天花頂及墻邊靠上邊十幾厘米的地方刷上一層素色，并把通過其中的所有電線、空調管道也刷上同樣的顏色。

　　四、裝修風格任你選

　　(一)新潮型風格

　　新潮型風格大量使用幾何圖案作為設計元素，明亮度對比強烈，大量使用新式裝修材料，適合新興的電腦資訊業、媒體行業等。這種風格能夠展現出企業的創新與活力，給人以時尚前沿的感覺。例如在一些科技公司的寫字樓裝修中，常常運用幾何形狀的燈具、裝飾品等，營造出獨特的視覺效果。據統計，約有30%的新興行業企業選擇新潮型裝修風格，以突出其行業特性和企業的創新精神。

　　(二)創意型風格

　　創意型風格適合藝術、工藝品、品牌公司。造型簡潔，用料簡樸，強調原創的特征，盡量不重復，在造型上具有獨特性。對于這類公司來說，創意型裝修風格能夠更好地展示其產品和品牌形象。比如一些藝術工作室，會采用獨特的墻面裝飾、個性化的辦公家具等，營造出充滿藝術氛圍的辦公空間。據了解，約有25%的藝術、品牌公司會選擇創意型裝修風格。

　　(三)現代型風格

　　現代型風格普遍適用于中小企業。造型流暢，大量運用線條，喜歡用植物裝點各個角落，通過光和影的應用效果，在較小的空間內制造變化。這種風格能夠營造出簡潔、舒適的辦公環境，提高員工的工作效率。許多中小企業選擇現代型風格，既符合企業的預算，又能展現出企業的現代化形象。據調查，約有40%的中小企業會選擇現代型裝修風格。

　　(四)正統型風格

　　正統型風格穩重凝練，受大型企業青睞。裝飾色調溫和，較少選用較大的色差。這種風格能夠體現企業的穩重和大氣，給貿易伙伴帶來信心。大型企業通常選擇正統型裝修風格，以展示其雄厚的實力和穩定的發展。例如一些金融機構、大型企業總部等，會采用保守的裝修風格，營造出莊重的辦公氛圍。據統計，約有60%的大型企業選擇正統型裝修風格。

　　(五)時尚簡約風格

　　時尚簡約風格色彩跳躍，營造活潑的空間藝術感。棄俗艷炫耀式的奢華與冷調，通過豐富的色彩變化，使靜物產生獨特韻律感。這種風格適合追求時尚、注重辦公環境氛圍的企業。時尚簡約風格的裝修成本相對較低，同時又能給人以舒適、時尚的感覺。據了解，約有35%的企業會選擇時尚簡約風格。

　　(六)清新淡雅風格

　　清新淡雅風格強調線條簡單，裝飾元素少，主要以綠白、藍白等清新淡雅的雙色搭配，空間對比感強烈。注重發揮結構本身的形式美，造型簡潔，反對多余裝飾，崇尚合理的構成工藝，尊重材料的質地，講究色彩的配置效果。這種風格適合注重環保、追求自然舒適辦公環境的企業。清新淡雅風格能夠讓人在辦公空間中感受到寧靜與放松，提高工作效率。據調查，約有20%的企業會選擇清新淡雅風格。

　　(七)古典裝修風格

　　古典裝修風格是豪華富裕的代表，曾受企業老板喜愛。在以前裝飾剛興起的年代，很多寫字樓裝修大多追求較為豪華富裕的風格。尤其是在上世紀80、90年代初，寫字樓的裝飾往往是炫耀老板身份的一種特殊形式。企業老板們會要求把各種象征豪華的設計嵌入裝修之中。古典裝修風格能夠展現出企業的實力和尊貴，但裝修成本較高。如今，仍有一些傳統行業的企業會選擇古典裝修風格，以彰顯企業的歷史底蘊和文化內涵。據統計，約有10%的企業會選擇古典裝修風格。

　　(八)優雅裝飾風格

　　優雅裝飾風格隔音效果好，視覺觀感高檔，常用于高級辦公區域。這種設計風格基本上基于以墻紙為主要裝飾面材、結合混油的木工做法，寫字樓設計強調比例和色彩的和諧。通過鋪設一些淡淡紋理的墻紙，使得整個風格顯得十分優雅和恬靜，讓辦公空間不帶有一絲浮躁的情緒，也讓員工可以更加認真地工作。優雅裝飾風格適合對辦公環境要求較高的企業，如高端金融機構、律師事務所等。據了解，約有15%的高級辦公區域會選擇優雅裝飾風格。

　　(九)新古典主義風格

　　新古典主義風格結合傳統與現代元素，體現創新與時尚。古典情懷的出現是和流行的懷舊風一起來臨的，它將傳統沉淀的精華與現代設計元素相結合，成為現今風頭正勁的新古典主義。它用夸張的色彩具體闡釋著年輕一代的審美標準，創新、時尚寫字樓裝修新風格。新古典主義風格適合具有創新精神、同時又注重傳統文化的企業。例如一些文化創意公司、設計公司等，會選擇新古典主義風格來展示其獨特的品牌形象。據調查，約有20%的文化創意企業會選擇新古典主義風格。

　　(十)歐式裝飾風格

　　歐式裝飾風格營造含蓄清雅的境界，裝飾和造型都顯得簡潔大方，整個裝修色調比較素靜，使整個寫字樓和內部的每個辦公室都構成一種柳暗花明的意境。歐式裝飾風格適合追求高品質辦公環境的企業。這種風格能夠展現出企業的優雅與品味，給人以舒適、寧靜的感覺。據統計，約有15%的企業會選擇歐式裝飾風格。

　　(十一)現代簡約風格

　　現代簡約風格簡潔明快，強調實用性和功能性。由曲線和非對稱線條構成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優美、波狀的形體圖案等，體現在墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上，線條有的柔美雅致，有的遒勁而富于節奏感。現代簡約風格適合大多數企業，尤其是注重效率和實用性的企業。這種風格能夠營造出簡潔、舒適的辦公環境，提高員工的工作效率。據了解，約有45%的企業會選擇現代簡約風格。

　　(十二)超現實主義風格

　　超現實主義風格充滿個性，色彩夸張，極具戲劇性。運用超時空的處理手法、流行性的界面、強烈到夸張的色彩、極具戲劇性的照明，前衛、絢爛的感覺使居住空間充滿了活力，展示了不拘一格的個性。超現實主義風格適合一些創意行業、廣告公司等，能夠展現出企業的創新和獨特性。據調查，約有10%的創意行業企業會選擇超現實主義風格。

　　(十三)自然裝飾風格

　　自然裝飾風格以綠色為主，符合環保主題，營造舒適氛圍。因為近年環保綠色、自然的概念已經成為了這個時代的主題，所以這種自然的風格也成為了一種新的裝修概念。親近自然、返璞歸真也就成為了企業在進行寫字樓裝飾時所追求的目標之一。這種田園似的環境，會讓人暢然釋懷，備感隨意和寬松。自然裝飾風格適合注重環保、追求自然舒適辦公環境的企業。例如一些環保科技公司、生態農業企業等，會選擇自然裝飾風格來展示其企業理念。據統計，約有15%的企業會選擇自然裝飾風格。

　　五、注意事項需牢記

　　(一)消防工程

　　在寫字樓裝修中，消防工程至關重要。如果進行隔斷施工，尤其是當隔斷要到頂部的時候，必然會涉及到煙感和噴淋的改動。根據相關消防規定，寫字樓裝修消防之中需要控制“三點”應盡量避免交叉作業，做到“電氣設備安裝應關閉”。這時候，業主或者裝修公司不能自行進行改動，必須找有那些有資質的消防公司來處理。消防公司會按照規定報批當地消防局進行審批，這個過程通常需要10到15天的時間。例如，一些大型的寫字樓裝修項目，在消防工程方面嚴格遵守規定，選擇專業的消防公司進行煙感和噴淋的改動，確保了裝修工程的安全性。同時，在施工過程中，要注意控制火源，建立健全嚴格的用火用電制度，保障裝修辦公室公司施工人員和設備固定，電氣線路套管和電線的連接方式及燈具的選擇和布置應按寫字樓裝修消防規定規范選擇。

　　(二)中央空調

　　寫字樓中央空調的安裝也是裝修中的重要環節。在進行隔斷劃分空間時，要考慮到每個空間都要保留一定數量的中央空調出風口與回風口。這就需要找有正規資質的中央空調安裝公司。不同的空調系統有不同的特點，如空氣水系統(風機盤管+新風)因其布置靈活、調節方便、節約建筑空間、投資成本低等特點，在中央空調工程中被廣泛采用。為適應現代寫字樓的特點，還可以采用分散空調系統或個別空調方式，如風管機、天花板機等。在選擇中央空調系統時，要根據辦公建筑的形式、房間使用功能、使用時間、維護管理節能等方面進行綜合考慮。例如，一些面積較大的寫字樓會選擇水系統中央空調，以水為冷媒，舒適度很高，可以更好地避免空調病;而一些注重高效節能的寫字樓則會選擇氟系統中央空調，其最大的優點是高效、更節能。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調改造平面布置圖交與物業公司審核。工程完工后物業公司還要求出示一份中央空調工程竣工圖。

　　(三)強弱電路

　　強弱電工程是寫字樓辦公室裝修工程中最關鍵的一點，因為它直接關系著整個公司的正常工作。首先要找專業有資質的綜合布線公司，由專業技術人員到現場進行實際測量，把強弱電的預留開關，插座以及各種線路走向全部體現規劃到圖紙上，然后交與物業公司審核。在布線過程中，要注意強弱電分開，避免干擾。根據相關要求，強弱電之間線路的平行距不得小于30cm。不同的弱電線也要分開穿管，不可共用同一條管。例如，在一些大型的寫字樓裝修項目中，專業的綜合布線公司會根據寫字樓的實際布局和使用需求，精心規劃強弱電線路，確保各個辦公區域的電力供應和信息傳輸穩定可靠。同時，要注意管走內線的橫截面積不得超過管的橫截面積的80%，避免出現線路過載等安全問題。

　　(四)環保與設計

　　寫字樓裝修應選用環保材料，這不僅有利于員工的健康，也符合現代社會對環保的要求。在材料選擇上，可以選擇低VOC(揮發性有機化合物)材料，減少對環境的影響。同時，聘請資深設計師對寫字樓進行合理的設計，并且對各個功能區進行劃分。設計理念應具有前瞻性，符合企業未來的戰略規劃和時代美學需要，同時具備可行性，確保方案貼合實際、可執行性和操作性空間大。例如，一些企業在裝修寫字樓時，選擇環保的涂料、地板等材料，同時邀請專業設計師根據企業的文化和需求，設計出獨具特色的辦公空間，既美觀又實用。此外，在設計過程中，還要考慮未來發展的延展性，為企業的發展預留一定的空間。

　　(五)家具選擇

　　寫字樓裝修中，家具的選擇也非常重要。要提前確定家具公司，確保辦公高隔斷與線路插座連接合理。大多數辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接，所以家具公司一定要與電氣工程師有個緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后才要拿到物業公司審核。在選擇辦公家具時，要考慮材料是否合理、木材含水率不超過12%、質量報告證書等因素。不同的辦公家具，表面用料是有區別的，如桌、椅、柜的腿子，要求用硬雜木，比較結實，能承重，而內部用料則可用其他材料。衛生間的柜子不能用纖維板做，而應該用防潮板。同時，要注意辦公家具的設計，考慮其拆卸方便，安裝簡單，這樣在使用的過程中才能夠更為靈活的運用家具布設辦公室空間。例如，一些企業在選擇辦公家具時，會選擇具有可調節高度的辦公椅，讓員工用起來感到舒適，提高工作效率。